不过，上海九百在被传出借壳绯闻后也发布了澄清公告，表示公司向控股股东上海九百（集团）有限公司和实际控制人上海市静安区国有资产监督管理委员会进行了口头问询。确认目前，公司未与万达商业就借壳事项进行过任何商谈。

　　万达集团董事长王健林曾公开回应，万达商业的私有化是因其价值被严重低估。王健林表示，万达商业不同于一般的房地产公司，去年净利润构成当中35%来自于固定租金业务。前年是30%，意味着每年增长5.2%，2016年至少超过四成净利超过租金行业，不能用简单房地产公司估值。截至最新，万达商业静态市盈率仍仅有6.65倍，市净率1.10倍。

　　万达私有化概念股一览

　　9、中航资本(600705)

　　而新华都的逻辑则更为勉强。分析认为新华都与万达商业处同一行业，并且新华都股权分散、业绩巨亏，卖壳意愿不小，加之公司传出被借壳正处于停牌，又给予了市场更多遐想。不过目前新华都也已发布重组方案，传言不攻自破。

　　有市场传言称，或被万达借壳。

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　　4、旷达科技(002516)

　　3、杉杉股份(600884)

　　一个要大于万科的巨无霸即将回归A股。

　　11、新华都(002264)

　　微信号：mutongzixun

　　据悉，曲德君是万达班底的核心成员，将曲德君调入金融业务线，被认为彰显了万达业务的倾斜。在曲德君上任后没过多久，万达金服便收购了上海九百旗下上海海鼎信息工程股份有限公司（下称海鼎信息）17.57%的股权。

　　万达商业私有化的事件，不仅让人联想到年底360私有化事件。2015年12月18日，360宣布达成私有化协议，投资者联盟将以约93亿美元的全现金方式收购360，在360私有化推进的过程中，相关概念股中葡股份、中信国安、天业股份、华微电子、波导股份等一路走强。

　　1、国中水务(600187)

　　6、新华联(000620)

　　大股东沈介良控股旷达控股集团通过上海赛领博达科港商务咨询合伙企业，参与万达私有化。

　　也有分析指出，上海九百总市值并不算很高，被借壳上市后股价势必飙涨，存在太大的套利空间，这是监管层不愿意看到的。同时也有市场人士直言：目前，对于万达商业而言并没有特别好的借壳目标，装下几千亿市值几乎不存在。万达方面也认为走IPO是主要的模式，只是IPO等候的时间过长，近期监管层对于地产公司的上市、再融资也出现收紧的迹象。

　　而有借壳传闻的红星发展、上海九百皆已经否认借壳传闻，而新华都此前被证监会立案稽查，同时负面消息缠身，并不是理想的炒作对象。

　　红星发展、杉杉股份、新华都、新华联均呈现主力资金净流出，而皇氏集团、上海九百虽然呈现主力资金净买入，但龙虎榜上可以发现它们均遭遇营业部和机构席位的大手笔卖出。

　　出资2.55亿元，与赛领基金共同投资赛领新文化基金，赛领基金直接参与万达私有化。

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　　据悉，万达拟回归A股主要是在港股市场地产企业的估值过低，市盈率长期以来亦仅有3到5倍，因此万达价值被严重低估。业界专家认为，根据万达商业地产的特点和轻资产的运作方式，相信一旦万达回归A股成为现实，势必将成为A股市场蓝筹股中的佼佼者。

　　上海九百则是这三个公司当中最受市场关注的“万达借壳对象”。根据上海九百2015年的年报，公司主营业务包括三个方面，其中“商业物业出租取得租金收入”与万达商业的业务相吻合。同时，公司手中拥有较多的商业用地，主要位于上海。有分析认为，随着近年来上海楼价的连续大幅上涨，上海九百在上海拥有的大量商业地产，已经具备相当大的估值。同时对于上海地区业务偏弱的万达商业来说，极具诱惑力。

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　　大股东天津泰达投资控股有限公司出资10亿元，通过渤海产业基金参与万达私有化。

　　万达值壳之逻辑分析

　　间接控股股东通过旗下控制的WD Knight I，占万达私有化要约总额的比例为15.99%。

　　12、上海九百(600838)

　　大股东中国铁总参与万达私有化。

　　但无论是360还是万达私有化概念，说到底不过是市场资金借此拉高炒作，本周以来(8.15-8.18)，并不是所有万达概念股都受到主力资金的青睐。

　　按照上述几只地产股平均市盈率计算，万达商业总市值将达到4500亿元；按照平均市净率计算，万达商业总市值将达到4200亿元。也就是说，万达商业回归后估值有望翻一倍。

　　根据公开数据显示，国中水务以3.78亿元受让鹏欣集团在赛领基金的10亿元出资额，该10亿元出资额占赛领基金注册资本的比例为11.10%。而泰达股份的大股东天津泰达投资控股有限公司参与出资10亿元。

　　旗下中航资本国际参与万达私有化。

　　7、新文化(300336)

　　国中水务以3.78亿元受让鹏欣集团在赛领基金的10亿元出资额，参股基金直接参与万达私有化。

　　早前传被万达借壳，但遭公司方面否认。8月17日晚间发布的公告表示，截至目前，公司、控股股东、实际控制人未与万达商业就市场传闻事项进行过任何商谈和接触。(综合自网络)

　　上述估值不仅在港股市场排在地产股估值较末端位置，更是远远低于A股房地产公司估值。截至最新，万科A静态市盈率达到15.58倍，市净率达到2.81倍；绿地控股静态市盈率19.19倍，市净率2.41倍；保利地产静态市盈率9.74倍，市净率1.65倍。

　　10、红星发展(600367)

　　8、中国中铁(601390)

　　据不完全统计，万达私有化概念股包括：

　　皇氏集团、杉杉股份、中航资本等个股则是通过关联方间接参与万达商业的私有化。