联商网消息：商业地产行业的格局突变，不仅在体现在业态的创新和商业重心的转移，还反映在人心的变化。

据联商网&搜铺网统计的2016年商业地产企业高管离职数据显示，包括万达、银泰、万科、中海、华润等在内的企业在2016年共有94位总裁、董事长、执行董事级别的高管产生变动，或跳槽、或离职、或直接退休。

注：1.本文仅统计了万达、万科、华润置地、绿地等知名企业，故并非2016年全部中层管理者的变动消息。

 2.本文统计范围为商业地产、购物中心领域，百货零售区域并未在统计范围内。诸如万达百货厦门区域总经理许文旭、北京华联综合超市股份有限公司总经理彭小海、北京华联北京大区管理部总经理史月华等人事变动消息。

万达：商业地产“黄埔军校”人事变动最频繁

统计的结果显示，万达是2016年中层管理出走较为频繁的企业，广州番禹万达广场总经理去了宝安益田假日天地总经理，跳槽到宝能商业有限公司担纲总经理的罗斌也曾是万达的旧将。而广州南沙万达广场总经理蒋强、广东湛江万达广场总经理吴玉华、广东江门万达广场总经理曾维等虽是万达内部岗调整，但也掩饰不住万达人事管理上的频繁变动。

资料显示，2016年，华润置地完成了区域架构的调整，正式由九个大区调整为六个大区，其中北京大区将和山东大区合并、上海大区和江苏大区合并、深圳大区和福建大区合并，其余成都、沈阳、武汉大区则保持不变。而人事调整被认为是业务重构的体现。

同时六大区域负责人上，除了本文表格内提到的华润置地沈阳大区总经理陈刚、华润置地武汉大区总经理孟小周外，其他各大区域管理人员设置如下：张大为联席总裁兼任华润置地北京大区董事长，负责北京大区全面工作；蒋智生副总裁兼任华润置地北京大区总经理，协助张大为联席总裁开展北京大区的各项工作。

从统计的结果上看出，除了新世界中国地产有限公司华南区区域董事耿树森、河北华斯生活购物广场总经理邹虹的去向未明外，其他不管是离职、还是跳槽还是企业内部调整，仍旧是商业地产体系内的变动，这些中层管理者并未丢掉自己的“老本行”。但是人事的剧烈震动，也反映出在行业变革时代，如何杜绝人才流失，守住企业的核心竞争力，值得商业地产企业深思。

搜铺网&联商网继独家盘点了2016年商业地产高管变动情况（详情见《2016年94位高管变动震惊商业地产圈！》）后，也对2016年商业地产中层管理者的变动情况进行了梳理。

成都大区则由吴秉琪高级副总裁兼任总经理，负责成都大区的工作。

此次华润的整合，完成了联席总裁管理架构的调整，副主席唐勇将主持公司全面工作，联席总裁张大为、李欣协助唐勇开展工作，组成华润置地三人核心团队。

而这种危机，最直接的痛点还反射在出走的那些高管。据联商网&搜铺网统计，2016年，万达至少有5位高级人才离职或跳槽。原万达集团副总裁王贵亚、原万达文化副总裁叶宁、原万达文化副总裁王寿庆、原万达商业副总裁陈德力、原万达金融副总裁陆肖马...这五位曾都是万达在商业、文化、金融等领域委以重任的大将，却也选择舍弃“金饭碗”，离开了万达...

华润：企业架构调整下的人事重组

收入高、福利好、机会多，当商业地产行业不再能“躺着赚钱”了，曾经风光无限的大企业也魅力大减。即便是万达这样的行业巨头企业，也频陷人才流失之痛。

军人出身的王健林，虽处事雷厉风行，但也懂得放权，而作为央企的华润，同样知人善任，即便在身处万科股权乱局的2016年，也悄然完成了旗下地产业务华润置地的区域整合和管理团队的调整。

李欣联席总裁掌舵上海大区，迟峰高级副总裁兼任华润置地上海大区总经理，协助李欣联席总裁开展上海大区的各项工作。

深圳大区则由孔小凯高级副总裁出任总经理，负责深圳大区全面工作；张宝民高级副总裁兼任华润置地深圳大区福建业务总经理，协助孔小凯高级副总裁负责深圳大区福建省业务以及大区安排的其他工作。

数据显示，2016年，共有31位商业地产企业中层管理者产生变动，变动类型以直接离职、跳槽至其他企业、企业内部调整为主，变动人数最多的企业当属万达、绿地控股等，同时万科、华润置地、泰禾、复星地产也发生人事架构调整。

而这一波行业的离职潮，也从高层波及到了中层。

近几年发展迅速的华润置地，如此大幅度的变革并不意外，而不管是区域架构的调整，还是人事结构的变化，都是企业战略投资变革的需要。