| 注册 | 登陆 | 设为首页
  您现在的位置:主页 > 新闻 > 产经 > 正文

沪渝试点房产税效果不彰:重庆收的税还不如收税成本

时间:2015-09-26 20:12 来源:网络 责任编辑:admin

  此外,房产税在沪展开试点初期,上海住房保障局应不定期配合其它相关部门进行调研,但今年这项工作却并没有计划。上海房管局的有关负责人告诉记者,目前没有接到新的有关房产税的工作任务。

  据上海市国税局公布的数据,上海2014年房产税收入约99.9亿元,除去商业、办公、酒店等多种物业,试点的住宅房产税只占其中较小的一部分。

  “相比较低的成本,即使试点所收房产税税收很少,亏本的说法也有些言过其实。”卫民不动产智库营销负责人蔡为民说。

  “尤其是在中央提出稳定住房消费的政策环境下,由于房地产税从一开始就被赋予了‘降房价’的使命,因此这项工作的推进必然会遇到阻力。”上述国研中心负责人表示。

  沪渝试点房产税效果不彰:重庆收的税还不如收税成本

  任志强:希望证明房产税不能收

  客观原因上,则是中国还不具备征收存量房产税的条件。任志强所说的“在土地国有制下征收面向个人财产的房产税没有先例”自然是一方面。更重要的是,在当前的市场环境下,我们如果搞存量征收面对的困难很大:由于存量征收必然带来覆盖人群过广的问题,群众势必会有很大的抵触情绪。在这种情况下,自觉报税上交不现实;物业代征也不靠谱;让街道去挨门催收也不会有效果;唯一可行些的办法大概只有在房屋买卖的时候清税才能过户。但不论采取哪种方法征收,都很难达到政策的要求。而如果在征收环节上失败,那么该税种的权威性就会大打折扣,得不偿失。此外,征收标准也难以界定,中国地域广阔,地区之间经济和居住文化差异巨大,不论是按人均面积征收,还是按套数征收,抑或按价值征收,都会导致不公平,引发舆论不满。

  实际上,目前不仅房产税试点扩围无人再提,就连曾在全国两会政府工作报告中强势出现的房地产税立法也进入“静默期”。

  但国务院发展研究中心一位负责人近期对记者表示,从目前的经济环境来看,即使2017年房地产税得以立法通过,也很难马上在全国范围内实施;如果立法环节顺利推进,预计全面铺开也要在2020年之后。

  “我很希望证明房地产税根本就不能收,尤其是这种税根本不可能替代土地出让金问题,和解决地方困难问题”,中国房地产业协会副会长任志强5月12日在清华-《财经》·现代政府与公共治理论坛3上表示。

及住宅研究会副会长顾云昌向记者表示,上海房产税试点的收入总共预计20亿元左右,重庆更少可能只有2亿-3亿元。

  对此,中国政府网曾转发文章称,国务院总理李克强说,“比如我们之前出台的不动产登记条例,本来是想把相关业务理顺,归口到一个部门管理,更加方便群众办事。结果呢?社会上出现了一些误读。”

  王亚煌:房产税为何遥遥无期

  公开数据显示,2014年上海共收入土地出让金1763.9亿元,相当于2014年上海全市公共财政收入的38.47%(土地出让金收入不包括在公共财政收入之内)。其中,仅2014年初出让的闸北区大宁路一幅地块就拍出了101亿元的总价,超过了全年上海房产税总收入。

关于我们 | 商务合作 | 广告服务 | 网站地图 | 联系方式 | 意见建议 | 新闻发布 | 在线投稿
Copyright© 2010-2014 www.Caijx.Com 财经信息网 , All Rights Reserved.   鲁ICP备12003004号-9